Valeur durable : RQR et EVALIUM nouent un partenariat
Evalium, le leader de l’expertise en évaluation immobilière auprès des banques et RQR, le leader des outils de valorisation durable s’associent pour porter une nouvelle offre autour de la valeur durable.
Le développement de cette offre s’appuie d’abord sur un double constat :
La perception de valeur en immobilier mute rapidement du fait de la prise de conscience environnementale et des nouvelles réglementations.
D’une approche approximative, basée sur « un loyer, un taux », la valeur cherche à se connecter intimement au jugement de valeur collectif sur la qualité des immeubles. Les immeubles qui ne sont pas durables verront ainsi leur valeur chuter, voire deviendront des actifs « échoués ». Cette lame de fond est cependant largement ignorée par un monde de l’expertise qui reste attaché à des pratiques héritées du « financiarisme » des années 90.
Nous sommes à l’aube d’une correction des prix qui pourrait faire pâlir celle que nous avons connue lors de la crise financière de 2008.
Du fait d’une longue période d’argent facile, les niveaux de prix ajustés de la qualité ont atteint des niveaux jamais égalés au 21ème siècle. Les volumes de transactions se sont effondrés, créant un « brouillard de guerre » autour des prix. Dans un tel contexte, il est essentiel d’appuyer les décisions d’octroi ou de refinancement sur des valorisations durables, objectives et robustes, parce que scientifiquement établies et capables d’exploiter de manière optimale une information transactionnelle devenue rare.
Valeur durable, nouvelle approche de l’expertise en évaluation immobilière
Cette nouvelle offre de valorisation s’impose par ailleurs, suite à l’annonce de la nouvelle règlementation européenne qui prévoit de remplacer, dans le cadre bancaire, la « valeur de marché » par la valeur durable dès le 1er janvier 2025.
Parce que l’expertise en évaluation immobilière doit s’ouvrir aux critères durables, Evalium a souhaité nouer un partenariat avec RQR au travers de sa plateforme IVDS (Integrated Valuation & Decision Support) pour livrer une valeur durable véritable outil d’aide à la décision et du risque immobilier.
A PROPOS D’EVALIUM
Evalium, filiale du groupe FINACCA, s’est rapidement hissée parmi les dix principales sociétés d’expertise en France. Réalisant plus de 5 000 dossiers annuels couvrant 17 classes d’actifs et plus de 3 millions de m² à travers le pays, Evalium s’appuie sur le plus grand réseau d’experts indépendants-le premier en France-organisé par types de biens et secteurs géographiques. A l’heure où la concentration des acteurs conduit à des potentiels conflits d’intérêts et à un formatage des évaluations, Evalium ne vend pas, ne finance pas.
Site internet : www.evalium-expertises.com/
Contact : emmanuel.hernandez@evalium-expertises.com
Juste la valeur pour une valeur juste.
A PROPOS DE RQR
RQR est présente sur les principales classes d’actifs au niveau paneuropéen, ainsi qu’au Japon. Elle aide les professionnels de l’immobilier du monde entier à produire et à financer les biens immobiliers désirés localement, en connectant la valeur financière aux préférences collectives. Elle est accréditée RICS, RICS-Partner et membre de l’International Valuation and Standard Council.
Site internet : www.rqr-global.com/
Email : olivier.mege@rqr-global.com
EVALIUM et RQR sont des sociétés françaises et indépendantes.
